Назначение

Кредит «Коммерческая ипотека» предоставляется в сумме от 700 000 до 4 000 000 рублей на приобретение коммерческой недвижимости. Приобрести нежилое здание, помещение для размещения офиса, магазина можно выгодно! Развивать свой бизнес вместе с АО «УРАЛПРОМБАНК» просто и удобно!

Преимущества кредита «Коммерческая ипотека»:

  • Срок рассмотрения заявки - 5 рабочих дня со дня предоставления полного пакета документов.
  • Кредит предоставляется не только клиентам АО «УРАЛПРОМБАНК», но и клиентам сторонних банков.
  • Длительный срок кредитования.
  • Отсутствие страхования.

Обеспечение:
1. Поручительство учредителей.
2. Залог приобретаемой коммерческой недвижимости.

Срок регистрации заемщиков не менее 6 месяцев.

 

Документы Анкета-заявление «Коммерческая ипотека»

Подробнее

Условия
Заказать
Заказать обратный звонок
Ваше имя *
Телефон *
Поля, помеченные *, обязательны для заполнения
Задать вопрос
Ваше имя *
Текст сообщения *
Поля, помеченные *, обязательны для заполнения

 

Требования к Заемщику

Регистрация

г. Челябинск и Челябинская область

Срок регистрации юридического лица

Не менее 6 месяцев

В случае, если заемщик-индивидуальный предприниматель

возраст индивидуального предпринимателя:

  • от 21 до 65 лет (на момент окончания срока действия Кредитного договора)
  • мужчины в возрасте до 27 лет должны иметь отсрочку службы в армии на период кредитования (если не прошли службу в армии);
  • кредитование в возрасте свыше 55 лет (на момент окончания срока действия Кредитного договора) осуществляется при условии страхования жизни и потери трудоспособности на сумму основного долга по кредиту.

Кредитная история

Отсутствие отрицательной кредитной истории *.

 

Требования к объекту

1. Объект должен быть расположен на территории г. Челябинска или Челябинской области
2. Объект должен быть подключен к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения:
электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь;
сетям электроснабжения;
системе канализации;
горячему и холодному водоснабжению.
При этом в качестве автономных систем жизнеобеспечения не допускаются печное отопление, обеспечение водой с использованием коллективных или индивидуальных скважин, не оборудованных автоматизированной системой подачи воды.

3. Объект не должен быть в аварийном состоянии.
4. Износ объекта не более 40%.
5. Отсутствие неузаконенных перепланировок.
6. Цена договора купли-продажи не должна отличаться от стоимости, определенной Банком, более чем на 15%.
7. Право собственности первоначального продавца должно быть подтверждено Банком.
8. Материал постройки – это кирпич, бетон, блоки и иные аналогичные материалы.
9. Право собственности на объект должно быть зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
10. Предметом ипотеки не может выступать:
недвижимое имущество, межэтажные перекрытия которого полностью состоят из деревянных конструкций, стены которого из металлических конструкций.
недвижимое имущество из легких быстро возводимых материалов (конструкций) (сэндвич панели, деревянные, фанерные, профиль и т.д.)

Требования к Поручителям

Кредитная история

Отсутствие отрицательной кредитной истории*

Иные

Отсутствие:
- судимости, уголовных дел;
- исполнительных производств;
- поручитель не должен быть в розыске;
- процедуры банкротства.
- информации об отнесении физического лица к категории «массовый директор/учредитель»

Перечень документов, предоставляемых заемщиком

1. Документы, связанные с рассмотрением заявки на кредит:
1.1. Анкета-заявление на получение кредита;
1.2. Документы, необходимые для открытия расчетного счета;
1.3. Справка из ИФНС об открытых расчетных счетах, при условии, что с даты выдачи справки прошло менее 30 календарных дней;
1.4. Справки из банков об отсутствии/наличии ссудной задолженности (кредитной истории), арестов(приостановлений) по расчетному счету, картотеки на момент рассмотрения заявки на кредит и об оборотах за последние 12 месяцев;
1.5. Согласия физических лиц на обработку персональных данных (заемщика, поручителя, залогодателя и их учредителей/директора, главного бухгалтера);
1.6. Копии паспортов директора, учредителя (-ей).

2. Финансовые документы:
2.1. для юридических лиц:
2.1.1. Бухгалтерская отчетность (Бухгалтерский баланс и Отчет о финансовых результатах) за последний завершенный календарный год. Предоставляется в Банк набором электронных файлов, переданных в ИФНС (при передаче в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи), с отметками налогового органа об их принятии (при направлении отчетности по почте предоставляется копия квитанции об отправке заказного письма с описью вложения).
2.1.2. Копия бухгалтерской отчетности (Бухгалтерского баланса и Отчета о финансовых результатах) за последний отчетный период. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев текущего календарного года.
2.2. для индивидуальных предпринимателей:
2.2.1. Налоговая декларация по итогам предыдущего календарного года (для предприятий, применяющих упрощенную систему налогообложения), налоговая декларация за последний отчетный период (для предприятий, применяющих иные специальные налоговые режимы). Предоставляется в Банк набором электронных файлов, переданных в ИФНС (при передаче в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи), с отметками налогового органа об их принятии (при направлении отчетности по почте предоставляется копия квитанции об отправке заказного письма с описью вложения)
2.2.2. Книга учета доходов и расходов за анализируемый год (если предусмотрено применяемой системой налогообложения).
2.2.3. Финансовые обороты и результаты, заполненные по форме Банка за последние 2 квартала (помесячно).
3. Документы по залогу:
3.1. Недвижимость – свидетельство о регистрации права собственности (при наличии), документы-основания и факт оплаты, выписка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии обременения.
3.2. Учредительные документы (для продавцов юридических лиц)
3.3. Копия паспорта физического лица и согласие на обработку персональных данных (если физические лица участники сделки)

* Отрицательная кредитная история – неисполнение/ненадлежащее исполнение заемщиком/поручителем, денежных обязательств до подачи заявки на кредит. Допускается наличие случаев просроченных платежей по основному долгу и/или процентам сроком до 5 календарных дней включительно для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, до 30 календарных дней включительно для физических лиц, наличие единичной пролонгации, не связанной с ухудшением финансового положения заемщика/поручителей и обеспечивающей более благоприятные условия возврата ссуды.