«Коммерческая ипотека»

Кредит на приобретение коммерческой недвижимости

  • Ставка
    от 12.5 %
  • Сумма кредита
    до 4 000 000 ₽
  • Срок кредитования
    до 84 мес.

Кредит «Коммерческая ипотека» предоставляется в сумме от 700 000 до 4 000 000 рублей на приобретение коммерческой недвижимости. Приобрести нежилое здание, помещение для размещения офиса, магазина можно выгодно! Развивать свой бизнес вместе с АО «УРАЛПРОМБАНК» просто и удобно!

Обеспечение:

  • Поручительство участников, акционеров.
  • Залог приобретаемой коммерческой недвижимости.

Срок регистрации заемщиков не менее 6 месяцев.

  • Срок рассмотрения заявки - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
  • Кредит предоставляется не только клиентам АО «УРАЛПРОМБАНК», но и клиентам сторонних банков.
  • Длительный срок кредитования.
  • Отсутствие страхования.

Место нахождения общества (регистрация по месту жительства для ИП): г. Челябинск и Челябинская область.

Срок осуществления деятельности с момента регистрации в ЕГРЮЛ/ЕГРИП: Не менее 6 месяцев.

Наличие кредитов в других банках: отсутствие ссудной задолженности, неиспользованных лимитов по кредитным линиям, кредитам в форме овердрафт в других банках, либо их наличие в размере, не превышающем 60% от среднеквартальной выручки за 4 отчетных периода (квартала), и не более 20 млн. руб.

В случае, если заемщик-индивидуальный предприниматель

Возраст индивидуального предпринимателя:

  •  от 21 года до достижения пенсионного возраста в соответствии с законодательством РФ (на момент окончания срока действия Кредитного договора)
  • мужчины в возрасте до 27 лет должны иметь отсрочку службы в армии на период кредитования (если не прошли службу в армии)

Особые условия: отсутствие арестов, приостановления операций, картотеки (очереди распоряжений, ожидающих разрешения на проведение операций и/или очереди распоряжений, неисполненных в срок) к расчетному счету на дату рассмотрения заявки и на дату заключения договора.

Кредитная история: отсутствие отрицательной кредитной истории *

*Отрицательная кредитная история – неисполнение/ненадлежащее исполнение заемщиком/поручителем, денежных обязательств за последние 3 года, предшествующих дате подачи заявки. Допускается наличие случаев просроченных платежей по основному долгу и/или процентам сроком до 5 календарных дней включительно для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, до 30 календарных дней включительно для физических лиц, наличие единичной пролонгации, не связанной с ухудшением финансового положения заемщика/поручителей и обеспечивающей более благоприятные условия возврата ссуды.

 

Заемщик/залогодатель имеет право заключать договор страхования в любой страховой компании, отвечающей обязательным требованиям АО «УРАЛПРОМБАНК» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Договор страхования принимается по обращению заемщика/залогодателя после проверки страховой компании на соответствие требованиям, предъявляемым АО «УРАЛПРОМБАНК» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги

Срок рассмотрения заявки о принятии договора страхования неаккредитованной страховой компании – не более 30 рабочих дней с даты получения АО «УРАЛПРОМБАНК» полного пакета документов в соответствии с установленным перечнем.

Действующий перечень страховых компаний, отвечающих требованиям АО «УРАЛПРОМБАНК» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги:

  • СПАО «ИНГОССТРАХ»
  • АО СК «ПАРИ»
  • ПАО САК «Энергогарант»
  • СПАО «РЕСО-ГАРАНТИЯ»
  • АО «АльфаСтрахование»
  • АО «СОГАЗ»
  • ПАО СК «Росгосстрах»
  • ООО СК «Согласие» 
  • ООО «Зетта Страхование»
  • САО «ВСК»

У Вас есть вопросы? Закажите звонок нашего менеджера!

Как получить кредит?

  • Шаг 1

    Оставьте заявку на данной странице ниже и наши специалисты проконсультируют, сделают точный расчет и ответят на все Ваши вопросы.

  • Шаг 2

    Вы можете ускорить рассмотрение Вашей заявки, если заполните кредитную анкету на нашем сайте. Анкета сохраняет введенные данные от шага к шагу. К редактированию анкеты можно возвращаться в течение 30 дней.

  • Шаг 3

    Соберите необходимый пакет документов и представьте их в Банк. Банк рассмотрит Ваши документы и примет решение о возможности предоставления кредита. Решение о выдаче кредита принимается в течение 2-5 рабочих дней.

  • Шаг 4

    При положительном решении о выдаче кредита, Вам позвонит специалист Банка и назначит удобное время для подписания кредитного договора и получения денежных средств.

Документы для получения кредита

Перечень документов, предоставляемых заемщиком:

• Анкета-заявление на получение кредита, Анкета поручителя физического лица;
• Справка из ИФНС об открытых расчетных счетах, при условии, что с даты выдачи справки прошло менее 30 календарных дней;
• Справки из банков об отсутствии/наличии ссудной задолженности (кредитной истории), арестов (приостановлений) по расчетному счету, картотеки на момент рассмотрения заявки на кредит и об оборотах за последние 12 месяцев;
• Согласия физических лиц на обработку персональных данных (заемщика, поручителя, залогодателя и их участников, акционеров, директора).
• Копии паспортов физических лиц, участвующих в сделке.
 Для юридических лиц:
• список участников общества (для ООО) на дату заключения сделки, выписка из реестра акционеров (для АО), при условии, что с даты выдачи выписки прошло менее 30 календарных дней.
• протокол общего собрания участников (акционеров) (для ООО и АО) о согласовании крупной сделки по получению кредита и передаче в залог имущества, либо документы о том, что сделка (сделки) для общества не является крупной или сделкой с заинтересованностью.

для юридических лиц:
• Бухгалтерская отчетность (Бухгалтерский баланс и Отчет о финансовых результатах) за последний завершенный календарный год. Предоставляется в Банк набором электронных файлов, переданных в ИФНС (при передаче в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи), с отметками налогового органа об их принятии (при направлении отчетности по почте предоставляется копия квитанции об отправке заказного письма с описью вложения).
• Копия бухгалтерской отчетности (Бухгалтерского баланса и Отчета о финансовых результатах) за последний отчетный период. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев текущего календарного года.
• Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности по форме Банка за последний отчетный период.

 для индивидуальных предпринимателей:
• Налоговая декларация по итогам предыдущего календарного года (для предприятий, применяющих упрощенную систему налогообложения), налоговая декларация за последний отчетный период (для предприятий, применяющих иные специальные налоговые режимы). Предоставляется в Банк набором электронных файлов, переданных в ИФНС (при передаче в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи), с отметками налогового органа об их принятии (при направлении отчетности по почте предоставляется копия квитанции об отправке заказного письма с описью вложения).
• Книга учета доходов и расходов за анализируемый год (если предусмотрено применяемой системой налогообложения).
• Финансовые обороты и результаты, заполненные по форме Банка за последние 2 квартала (помесячно).
• Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности по форме Банка за последний отчетный период. 

Заявка на консультацию по кредиту

Заполните анкетные данные и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

Вы также можете самостоятельно заполнить кредитную анкету

Часто задаваемые вопросы

1% от суммы кредита единовременно до предоставления денежных средств, не менее 3 000₽ и не более 30 000 ₽.

Комиссия за составление договора ипотеки - в соответствии с тарифами Банка.

Если у Вас остались вопросы, мы на них с радостью ответим!