«Коммерческая ипотека»
Кредит «Коммерческая ипотека» предоставляется в сумме от 700 000 до 4 000 000 рублей на приобретение коммерческой недвижимости. Приобрести нежилое здание, помещение для размещения офиса, магазина можно выгодно! Развивать свой бизнес вместе с АО «УРАЛПРОМБАНК» просто и удобно!
Обеспечение:
- Поручительство участников, акционеров.
- Залог приобретаемой коммерческой недвижимости.
Срок регистрации заемщиков не менее 6 месяцев.
- Срок рассмотрения заявки - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
- Кредит предоставляется не только клиентам АО «УРАЛПРОМБАНК», но и клиентам сторонних банков.
- Длительный срок кредитования.
- Отсутствие страхования.
Место нахождения общества (регистрация по месту жительства для ИП): г. Челябинск и Челябинская область.
Срок осуществления деятельности с момента регистрации в ЕГРЮЛ/ЕГРИП: Не менее 6 месяцев.
Наличие кредитов в других банках: отсутствие ссудной задолженности, неиспользованных лимитов по кредитным линиям, кредитам в форме овердрафт в других банках, либо их наличие в размере, не превышающем 60% от среднеквартальной выручки за 4 отчетных периода (квартала), и не более 20 млн. руб.
В случае, если заемщик-индивидуальный предприниматель
Возраст индивидуального предпринимателя:
- от 21 года до достижения пенсионного возраста в соответствии с законодательством РФ (на момент окончания срока действия Кредитного договора)
- мужчины в возрасте до 27 лет должны иметь отсрочку службы в армии на период кредитования (если не прошли службу в армии)
Особые условия: отсутствие арестов, приостановления операций, картотеки (очереди распоряжений, ожидающих разрешения на проведение операций и/или очереди распоряжений, неисполненных в срок) к расчетному счету на дату рассмотрения заявки и на дату заключения договора.
Кредитная история: отсутствие отрицательной кредитной истории *
*Отрицательная кредитная история – неисполнение/ненадлежащее исполнение заемщиком/поручителем, денежных обязательств за последние 3 года, предшествующих дате подачи заявки. Допускается наличие случаев просроченных платежей по основному долгу и/или процентам сроком до 5 календарных дней включительно для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, до 30 календарных дней включительно для физических лиц, наличие единичной пролонгации, не связанной с ухудшением финансового положения заемщика/поручителей и обеспечивающей более благоприятные условия возврата ссуды.
Заемщик/залогодатель имеет право заключать договор страхования в любой страховой компании, отвечающей обязательным требованиям АО «УРАЛПРОМБАНК» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Договор страхования принимается по обращению заемщика/залогодателя после проверки страховой компании на соответствие требованиям, предъявляемым АО «УРАЛПРОМБАНК» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Срок рассмотрения заявки о принятии договора страхования неаккредитованной страховой компании – не более 30 рабочих дней с даты получения АО «УРАЛПРОМБАНК» полного пакета документов в соответствии с установленным перечнем.
Действующий перечень страховых компаний, отвечающих требованиям АО «УРАЛПРОМБАНК» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги:
-
СПАО «ИНГОССТРАХ»
-
АО СК «ПАРИ»
-
ПАО САК «Энергогарант»
-
СПАО «РЕСО-ГАРАНТИЯ»
-
АО «АльфаСтрахование»
-
АО «СОГАЗ»
-
ПАО СК «Росгосстрах»
-
ООО СК «Согласие»
-
ООО «Зетта Страхование»
-
САО «ВСК»
-
ООО «ПСБ Страхование»
Как получить кредит?
-
Шаг 1
Оставьте заявку на данной странице ниже и наши специалисты проконсультируют, сделают точный расчет и ответят на все Ваши вопросы.
-
Шаг 2
Вы можете ускорить рассмотрение Вашей заявки, если заполните кредитную анкету на нашем сайте. Анкета сохраняет введенные данные от шага к шагу. К редактированию анкеты можно возвращаться в течение 30 дней.
-
Шаг 3
Соберите необходимый пакет документов и представьте их в Банк. Банк рассмотрит Ваши документы и примет решение о возможности предоставления кредита. Решение о выдаче кредита принимается в течение 2-5 рабочих дней.
-
Шаг 4
При положительном решении о выдаче кредита, Вам позвонит специалист Банка и назначит удобное время для подписания кредитного договора и получения денежных средств.
Документы для получения кредита
Перечень документов, предоставляемых заемщиком:
- Анкета-заявление на получение кредита, Анкета поручителя физического лица.
- Документы, необходимые для открытия расчетного счета.
- Справка из ИФНС об открытых расчетных счетах, при условии, что с даты выдачи справки прошло менее 30 календарных дней.
- Справка из ПАО «Сбербанк» об отсутствии/наличии ссудной задолженности (кредитной истории) (при наличии расчетного счета в ПАО «Сбербанк»).
- Согласия физических лиц на обработку персональных данных (заемщика, поручителя, залогодателя и их участников, акционеров, директора, главного бухгалтера).
- Копии паспортов физических лиц, участвующих в сделке.
- Для юридических лиц:
– список участников общества (для ООО) на дату заключения сделки, выписка из реестра акционеров (для АО), при условии, что с даты выдачи выписки прошло менее 30 календарных дней.
– протокол общего собрания участников (акционеров) (для ООО и АО) о согласовании крупной сделки по получению кредита и передаче в залог имущества, либо документы о том, что сделка (сделки) для общества не является крупной или сделкой с заинтересованностью.
Для юридических лиц:
- Годовая бухгалтерская отчетность (Бухгалтерский баланс и Отчет о финансовых результатах) за последний завершенный календарный год. Предоставляется в Банк набором электронных файлов, переданных в ИФНС при отсутствии размещенной документации на информационном ресурсе БФО.
- Копия бухгалтерской отчетности (Бухгалтерского баланса и Отчета о финансовых результатах) за последний отчетный период. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев текущего календарного года.
- Расширенная выписка с назначением платежа по расчетным счетам из других банков, карточка счета 51 «Расчетные счета» (в разрезе ежедневных поступлений, с указанием назначения платежа и контрагента), либо выписка из системы клиент-банк за последние 12 календарных месяцев
Для индивидуальных предпринимателей:
- Налоговая декларация по итогам предыдущего календарного года (для предприятий, применяющих упрощенную систему налогообложения), налоговая декларация за последний отчетный период (для предприятий, применяющих иные специальные налоговые режимы). Предоставляется в Банк набором электронных файлов, переданных в ИФНС.
- Книга учета доходов и расходов за анализируемый год (если предусмотрено применяемой системой налогообложения).
- Финансовые обороты и результаты, заполненные по форме Банка помесячно за последние 2 периода (квартала).
- Расширенная выписка с назначением платежа по расчетным счетам из других банков, карточка счета 51 «Расчетные счета» (в разрезе ежедневных поступлений, с указанием назначения платежа и контрагента), либо выписка из системы клиент-банк за последние 12 календарных месяцев.
Документы, подтверждающие права на приобретаемую коммерческую недвижимость:
- Недвижимость – свидетельство о регистрации права собственности (при наличии), правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие оплату недвижимости, если имущество приобреталось по возмездной сделке, выписка из ЕГРН, технический план.
Для продавцов юридических лиц:
- список участников общества (для ООО) на дату заключения сделки, выписка из реестра акционеров (для АО), при условии, что с даты выдачи выписки прошло менее 30 календарных дней;
- протокол общего собрания участников (акционеров) (для ООО и АО) о согласовании крупной сделки по продаже коммерческой недвижимости, либо документы о том, что сделка для общества не является крупной или сделкой с заинтересованностью;
- документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа, действовать от имени общества;
- учредительные документы.
Для продавцов физических лиц:
- Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) если отчуждаемое имущество является совместной собственностью супругов.
Заявка на консультацию по кредиту
Заполните анкетные данные и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
Вас также может заинтересовать
Часто задаваемые вопросы
1% от суммы кредита единовременно до предоставления денежных средств, не менее 3 000₽ и не более 30 000 ₽.
Комиссия за составление договора ипотеки - в соответствии с тарифами Банка.